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新重慶-重慶日報記者 左黎韻 渝中區(qū)融媒體中心記者 王歡

青磚黛瓦、綠樹紅墻……12月25日，渝中區(qū)馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項目（以下簡稱馬鞍山項目）施工現(xiàn)場，一棟棟極具巴渝風(fēng)貌的古樸建筑拔地而起，工人們加班加點進行最后的收尾工作。“進入四季度以來，我們?nèi)鎯?yōu)化施工組織，推進各環(huán)節(jié)施工進度，保證能按時交付?！庇逯袇^(qū)康翔公司項目負責(zé)人介紹。

馬鞍山項目是今年渝中區(qū)重點實施的城市更新項目之一，總建筑面積約2.9萬平方米。目前，該項目西區(qū)已投入運營，東區(qū)改造已進入收尾階段，預(yù)計明年春節(jié)前竣工驗收，明年3月正式開街。

東區(qū)新建12棟舊式建筑

延續(xù)馬鞍山風(fēng)貌肌理

在重慶市人民大禮堂背后，一條寬度不足4米的靜謐街巷將整個馬鞍山項目分成了東、西兩個片區(qū)。

“正在建設(shè)的項目東區(qū)仿照新中國成立初期建筑風(fēng)格修建而成，延續(xù)了項目西區(qū)的城市脈絡(luò)，兩個片區(qū)相得益彰。”康翔公司項目負責(zé)人介紹。

與山城巷、十八梯齊名的馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，曾是抗戰(zhàn)時期各民主黨派人士、進步人士生活、聚會、座談的重要區(qū)域，區(qū)域內(nèi)分布著沈鈞儒舊居、中共中央南方局外事組舊址等遺址遺跡，整個片區(qū)包含文物和歷史建筑8處。

早在2017年，渝中區(qū)便啟動了馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)西區(qū)（以下簡稱西區(qū)）項目建設(shè)，采取“修舊如舊”的方式對轄區(qū)歷史建筑進行保護修繕，最大限度保留了馬鞍山原有的風(fēng)貌肌理。2021年，西區(qū)項目落成后，渝中區(qū)隨即啟動馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)東區(qū)（以下簡稱東區(qū)）改造，將其作為西區(qū)項目的功能拓展和設(shè)施配套。

“今年以來，我們在東區(qū)建成了12棟青磚黛瓦的舊式建筑，與西區(qū)保留下來的文保建筑相互映襯?！痹撠撠?zé)人介紹，不同于西區(qū)以歷史人文建筑為主，改造前的東區(qū)是一處集中棚改區(qū)，一度有2000多名常住人口，為了能讓東區(qū)與西區(qū)風(fēng)貌融為一體，項目組經(jīng)過多輪論證，最終決定采取整體更新的方式實施連片打造。

建設(shè)中，他們發(fā)現(xiàn)，東區(qū)項目位于一座山堡上，垂直落差足足有20多米。項目組根據(jù)地形地貌設(shè)計了復(fù)合立體步行系統(tǒng)，通過10多條便道、連廊將各樓宇連接起來，完成多樓宇的一體化開發(fā)，有效抵消了坡地高差帶來的不便。

因山勢建造停車場

打開逼仄空間

走進東區(qū)項目入口，映入眼簾的是一派繁忙的施工場景——即將完工的地下停車場里機械轟鳴，工人們有的忙著電焊，有的加緊安裝燈飾，處處都是忙碌的身影?！拔覀冋{(diào)配了200余名工人，建設(shè)進度比計劃提前了20多天。”康翔公司項目負責(zé)人介紹，停車場面積約1.3萬平方米，能提供255個車位，投用后將有效緩解馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)的停車難題。

馬鞍山一帶屬于典型的山城聚落空間，和渝中半島的許多街巷一樣，空間逼仄、停車無序是困擾市民、游客的通病。

2021年，西區(qū)項目落成后，接連有市民、商家反映風(fēng)貌區(qū)停車難。因此，在東區(qū)籌建過程中，渝中區(qū)住房和城市建委將停車場建設(shè)納入重點項目清單。

馬鞍山兩頭高、中間低，因形似馬鞍而得名。項目部因地制宜，巧妙利用地勢高差，將建筑空間向地下延伸，形成4層地下車庫，有效減少土地開挖，起到節(jié)地的作用。

“進入四季度，盡管前期主體工程已經(jīng)完成，但依然不敢松懈。工人們?nèi)康古殴て?，加緊機電管線布置。”該負責(zé)人說，為了不影響車輛和行人通行，車庫照明管路大部分采用直線布置，避免了許多施工中的難題。

12月以來，園區(qū)綠化、道路鋪設(shè)等一系列外圍作業(yè)也在有條不紊地開展著。記者看到，東區(qū)建筑的樓前樓后，工人們依托山勢修建了一層層平臺，配置了花壇、水池、雕塑等園林景觀，從最高的臺地遠眺，還能看到重慶人民大禮堂的全貌。

“預(yù)計春節(jié)前，東區(qū)項目將完成初驗工作，這也意味著整個馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)改造將正式完工?！痹撠撠?zé)人說。

多家企業(yè)已有入駐意向

洽談持續(xù)推進

“南接重慶人民大禮堂、重慶中國三峽博物館等城市地標(biāo)，馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)旨在聯(lián)動周邊，打造一處主客共享的開放街區(qū)?！庇逯袇^(qū)住房和城市建委相關(guān)負責(zé)人介紹。

早在2021年，西區(qū)便成功引進渝歐跨境電子商務(wù)股份有限公司（以下簡稱渝歐公司），建成渝歐跨境數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園，先后集聚了鏈多多、云倉跨境物流、賽瑪特等上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。

正在建設(shè)中的東區(qū)項目也已和不少意向型企業(yè)對接。作為渝歐公司關(guān)聯(lián)企業(yè)的鏈多多便是其中之一。2021年，跟隨母公司的腳步，鏈多多入駐西區(qū)，主要承接一些軟件信息的開發(fā)業(yè)務(wù)。

“進駐以來，園區(qū)為我們提供了手續(xù)辦理、要素保障等配套服務(wù)。短短幾年時間，公司團隊已壯大到100余人，原有的辦公區(qū)域已無法滿足我們的工作需求。”鏈多多相關(guān)負責(zé)人說，東區(qū)項目啟動招商后，他們便有了將辦公空間拓展到東區(qū)的打算。目前，鏈多多正與園區(qū)運營方展開初步協(xié)商。

康翔公司相關(guān)負責(zé)人介紹，未來，東區(qū)將持續(xù)引入高端餐飲、特色民宿、休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)，激活區(qū)域商業(yè)活力，提高馬鞍山片區(qū)的經(jīng)濟承載力。

事實上，東區(qū)改造只是渝中區(qū)推進重點項目建設(shè)的一個縮影?！敖衲?，渝中區(qū)持續(xù)深入實施城市更新行動，15個市級城市更新示范項目高標(biāo)準(zhǔn)推進，重慶長濱項目正式開工，渝中城市更新經(jīng)驗成效三次入選實施城市更新行動可復(fù)制經(jīng)驗做法清單，城市功能和品質(zhì)不斷提升?！庇逯袇^(qū)住房和城市建委相關(guān)負責(zé)人說。

12月25日下午，渝中區(qū)舉辦了2024年最后一場新聞發(fā)布活動，曬出項目建設(shè)年終“成績單”。記者了解到，今年1—11月，渝中區(qū)實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資完成增速5.4%，高于全市平均5.3個百分點，排名中心城區(qū)第一，其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長18.7%，建筑安裝工程投資同比增長8.3%。

“接下來，渝中區(qū)還將持續(xù)推動項目建設(shè)投資放量，抓好菜園壩濱江新城建設(shè)、長濱路治理提升等2025年社會民生重點項目，落實好問題收集、協(xié)調(diào)調(diào)度等工作機制，及時破解項目制約因素，以項目牽引有效投資，推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。”渝中區(qū)委副書記、區(qū)長謝東說。

數(shù)讀>>>

渝中區(qū)項目建設(shè) 年終“成績單”

今年1—11月——

渝中區(qū)實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資完成增速5.4%

高于全市平均5.3個百分點

排名中心城區(qū)第一

其中——

基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長18.7%

建筑安裝工程投資同比增長8.3%